Владимир Якушев обратился к тюменцам, желающим купить жилье

Реальным шансом обзавестись жильем в 2015 году для большинства тюменцев остается именно участие в долевом строительстве. Такое мнение высказал в своем блоге губернатор Тюменской области Владимир Якушев.

"Мы стоим на пороге нового года. Экономические вызовы, которые ставит перед нами грядущий 2015 год, делают его годом больших возможностей, но и не менее серьезных рисков. Во времена финансового шторма те, у кого есть свободные сбережения, стремятся сохранить их, выбирая в качестве "безопасной гавани" недвижимость. Другие же, не страшась кризиса, ставят перед собой цель решить квартирный вопрос. Выбор жилья в регионе велик. Есть масса предложений на вторичном рынке недвижимости. Но для большинства тюменцев реальным шансом обзавестись жильем остается именно участие в долевом строительстве", - считает губернатор.

По словам Владимира Якушева, в настоящее время 99 застройщиков возводят в общей сложности 229 жилых домов. Квартиры в них реализуются по договорам долевого участия. "Покупая "долевку", всегда стоит помнить, что ваш выбор несет за собой и серьезную ответственность. Поэтому прежде чем вступить в долевое строительство, наведите справки о застройщике. Обращайтесь только в компании, заслужившие доверие годами безупречной работы. В этом случае больше вероятность, что дом достроят, а ваши деньги не сгорят. Не гонитесь за дешевизной. На рынке недвижимости сформирован определенный уровень цен, поэтому настороженно относитесь к предложениям, где стоимость квартир на 20-30 и более процентов ниже среднерыночной", - предостерегает он жителей региона.

Губернатор советует обязательно ознакомиться с проектной декларацией, которая должна содержать информацию о застройщике и проекте строительства. "А еще лучше - запросите и учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, о постановке на учет в налоговом органе, бухгалтерскую отчетность, аудиторское заключение. По закону вы можете участвовать в строительстве на основании договора долевого участия, путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов или через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы. Заключение договора участия в долевом строительстве - страховка от двойных продаж, поскольку он регистрируется в Росреестре. Кроме того, с 1 января 2014 года в рамках такого договора застройщики обязаны застраховать гражданскую ответственность либо оформить поручительство банка. Это обеспечит исполнение обязательств в случае задержки ввода дома в эксплуатацию или банкротства компании", - отмечает он.

С рекомендациями по участию в долевом строительстве жилья можно ознакомиться, перейдя по ссылке. Здесь же можно получить информацию о тех застройщиках, которые нарушают свои обязательства перед дольщиками.

"И главное! Заключая серьезную сделку и отдавая большие деньги за долевую недвижимость, нужно помнить о высоких рисках. За безответственность и надежду на русский авось одних не должны (и не будут!) расплачиваться другие налогоплательщики. Покупка недвижимости - это ваше личное решение, и вы несете за него всю полноту ответственности. Вы - главный приобретатель выгоды и вы же должны быть готовы к убыткам в случае форс-мажора. Доверив свои деньги ненадежной компании, вы не вправе требовать их возврата от государства!", - подчеркивает Владимир Якушев.

Евгений Бабенко