Тюменская область поддерживает закон о комплексном развитии территорий

Тюменская область поддерживает законопроект о комплексном развитии территорий, принятый Госдумой РФ приняла в третьем чтении 23 декабря. Об этом заявил глава региона Александр Моор.

Правовой акт совершенствует институт комплексного развития территории (КТР) и механизмы расселения аварийного жилья, а также, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ жилищного законодательства.

Согласно закону, исполнение программ развития городских территорий позволяет комплексно обновить городскую застройку и привлечь внебюджетные источники. КРТ будет реализовываться по решению правительства РФ, властей регионов и органов местного самоуправления.

"Принятие закона назрело", – прокомментировал Александр Моор.

В Тюмени более 300 многоквартирных домов (1 тыс. 150 тыс. кв. м, порядка 21 тыс. жилых помещений) построенных в период с 1957 по 1968 годы – с высоким уровнем износа, требующих серьезных затрат по их содержанию. Их архитектурный облик и функциональное назначение существенно устарели.

"Отдельные дома строились в советское время хозяйственным способом, при отсутствии должного контроля. С учетом обветшания эти дома могут представлять угрозу жизни проживающим в них людям, – сказал Александр Моор. – У нас уже был опыт введения режима ЧС и оперативного расселения подобных домов из-за возможности их обрушения. Данные мероприятия повлекли существенные непредвиденные расходы бюджета, ведь речь идет о сотнях миллионов рублей. В настоящее время такие средства изыскать будет сложно".

Закон даст регионам действенный инструментарий для обновления существующей застройки с безусловным учетом мнения населения, проведения планомерной работы по созданию благоприятных условий проживания граждан, снижению роста объемов аварийного и ветхого жилищного фонда. Позволит сократить сроки подготовки территорий для нового строительства. Принятие закона позволит регионам приступить к планомерной работе по обновлению городских территорий, и делать это не только за счет бюджетных средств, но и активно привлекать деньги частных инвесторов.

Тюменская область имеет свой значительный опыт развития застроенных территорий. С 2008 г. по настоящее время администрацией города Тюмени приняты решения о развитии 16 застроенных территорий. В отношении 15 заключены договоры о развитии застроенных территорий, которые реализуются в соответствии с положениями Кодекса и предусмотренными в них обязательствами.

Реализация 15 договоров идет на территории общей площадью 70,21 га.

С 2008 года по декабрь 2020 года силами инвесторов застройщиков снесено 49 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (площадь сноса 12 672,2 кв. м), 48 индивидуальных жилых домов (площадь сноса 2 374,6 кв. м).

На шести территориях Тюмени строятся жилые комплексы, общей площадью 609,32 тыс. кв. м в срок до 2031 года (согласно условиям заключенных договоров). Выданы разрешения на строительство 12 жилых домов (площадь квартир 130,8 тыс. кв. м).