Клубный "Мирово Парк" оказался лишь рекламным фантиком
Тюмень. Проект клубного поселка "Мирово Парк" - это всего лишь рекламная кампания, нацеленная на привлечение новых инвесторов. Концепцию освоения и развития территории в установленном законом порядке никто не утверждал. Об этом сообщил председатель садоводческого потребительского кооператива "Каринка" Руслан Ягущак на встрече, организованной правлением общества с собственниками земельных участков, представителем органов местного самоуправления с. Каменка и журналистами.
Напомним, 20 февраля 2013 года новые владельцы земельных участков первой очереди строительства загородного поселка, рассчитывающие, согласно данным им обещаниям, через 1,5-2 года жить в клубном поселке "Мирово Парк" с собственной инфраструктурой, включающей охрану территории, систему видеонаблюдения, парк, пруд, детский сад и т. д., получили письма от фактического собственника земли СПК "Каринка". В них сообщалось, что договор, подписанный при покупке участков в п. "Мирово Парк", был признан юридически недействительным "по нескольким самостоятельным основаниям", и предлагалось подписать новый документ. Договор с нанятым для проведения пиар-компании Алексеем Кармолиным также был расторгнут правлением садоводческого общества. Согласно новому документу, СПК "Каринка" оставляет за собой управление коммуникациями поселка и право устанавливать размер тарифов за коммунальные услуги. Кроме того, он не берет на себя юридических обязательств, касающихся разрекламированной инфраструктуры. Это вызвало протест со стороны участников предполагаемого проекта, была создана инициативная группа, которая полгода пыталась наладить диалог с правлением кооператива. Таким образом, люди хотят получить то, что им было обещано за их же собственные деньги.
Собрание всех заинтересованных сторон состоялось впервые. Руслан Ягущак утверждает, первая очередь застройки – не самостоятельный проект, а только его часть. Термин клубного поселка "Мирово Парк" был введен в оборот Алексеем Кармолиным как одним из автором маркетинговой политики, которая самостоятельно осуществляла организацию и проведение рекламной кампании на основании заключенных договоров. "Указанные рекламные проекты в кооперативе не обсуждались, юридическая оценка им не давалась, все личные и письменные обещания, данные им самостоятельно, не могут считаться юридически обязывающими кооператив. Указанный проект клубного поселка не утвержден органами местного самоуправления, противоречит виду разрешенного использования земельных участков, находящихся в границах территории застройки. Поскольку земельный кодекс РФ не допускает нецелевое использование земли, требование инициативной группы о выделении отдельного проекта клубного поселка не соответствует закону. Его реализация возможна после завершения проекта кооператива по застройке территории на основании закона о местном самоуправлении, если не менее 50 граждан, обладающих избирательным правом, избравших территорию кооператива местом постоянного проживания, на своем сходе примут решение об образовании населенного пункта и утвердят проект этого поселка", - сказал председатель.
Здесь он, к сожалению, лукавит, поскольку Кармолин является нанятым работником с соответствующим юридическим договором. Кроме того, как выяснилось, сам Руслан Ягущак также является соавтором пресловутой концепции клубного поселка.
Алексей Кармолин поинтересовался: "Руслан Здиславович, скажите, пожалуйста, вы были инициатором, который пригласил меня в проект и который разрабатывал так называемый клубный поселок "Мирово Парк"? Вы участвовали в разработке этой концепции?"
Руслан Ягущак: "Мы не только обсуждали, мы разрабатывали все эти вопросы, но как девелоперу поручили заниматься этим от кооператива по договору услуг и по договору маркетинга вам".
Алексей Кармолин: "Было так: была разработана концепция совместно с двумя представителями СПК "Каринка", Лосевым и Ягущаком, они были уполномочены членами кооператива ее создать, полтора года шла рекламная кампания, вы о ней знали. Я готов закончить проект, если он будет продолжен на прежних условиях и выльется в отдельную концепцию. Какие бы ни были затраты, я готов их на себя взять".
Татьяна Роммель от лица собственников угодий СПК Каринка" рассказала позицию собственников, жителей с. Каменка, которые тоже хотят построить поселок, организовать свои хозяйства на осваиваемых землях, однако здесь не идет речь о клубном проекте. Часть земли было решено продать по бросовым ценам в 11 тыс. рублей за сотку для того, чтобы привлечь первых инвесторов. Ими и стали несостоявшиеся жители несуществующего клубного поселка. "Нам нужно было организовать продажи, услуги продавца нам оказал Алексей Кармолин, пообещав продать нам земли первой очереди за полтора года", - сказала она.
Корреспондент информационного агентства "Тюменская линия" поинтересовалась у Татьяны Роммель, было ли ей известно о том, что предлагаемая рекламой концепция клубного поселка "Мирово Парк" была мыльным пузырем, проектом, не закрепленным юридически.
Татьяна Роммель: Мы не поддерживали этот договор. Я, единственное, хочу вам сказать, я не юрист. Мы доверили господину Кармолину быть продавцом.
Корр.: А каким способом, вас это не интересовало?
Т. Р.: До определенного времени.
Органы местного самоуправления на собрании официально представляла глава с. Каменка Екатерина Дорогина. "Действительно, на нашей территории утвержден проект планировки в 2011 году в виде СПК "Каринка", а не "Мирово Парка". "Мирово Парк" - это реклама, картинка, которую предлагали вам купить и которую вы покупали, - сообщила она. - Сейчас мы собрались для того, чтобы определить какой-то мирный путь урегулирования этого конфликта".
Юрий Глушков, один из собственников земли, который покупал, как он думал, землю в будущем клубном поселке задал вопрос: "Как получилось, что вы продавали одно, а сейчас говорите, что нам этого не положено?"
Руслан Ягущак прокомментировал: "Отвечу последовательно на все вопросы". Но ответа на вопрос Глушкова, так и не прозвучало.
Добавим, что Руслан Ягущак отправил в редакцию агентства "Тюменская линия" и других СМИ письменное приглашение на встречу за своей подписью. Предваряя собрание на месте, он подчеркнул, что оно носит информативный характер. Один из пунктов официально заявленной правлением СПК "Каринка" повестки: "разъяснение слухов и домыслов, распространяемых средствами массовой информации о судьбе так называемого клубного поселка "Мирово Парк". Однако, к удивлению журналистов, Руслан Ягущак отказался давать комментарии, ссылаясь на занятость. Четыре раза представители СМИ пытались получить вразумительный ответ от руководителя кооператива, каждый раз в буквальном смысле уходящего от разговора.
Диалог выглядел так:
СМИ: Руслан Здиславович, нам нужно 10 минут вашего внимания по возникшим вопросам.
Руслан Ягущак: Я не буду давать интервью.
СМИ: Но вы сами заявили, что СМИ дают неверную информацию, дайте верную.
Руслан Ягущак: Я не буду. Мне некогда. Спасибо за внимание. У меня нет времени.
СМИ: Вы пригласили нас на встречу, почему у вас нет времени на нас?
Руслан Ягущак ушел молча.
Другие подробности встречи, предложенные варианты развития событий, в ближайшее время расскажет агентство "Тюменская линия". Следите за новостями.
Евгения Тенегина