Десять участков под застройку выставлено на торги в Тюмени

Десять аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий Тюмени пройдут в феврале 2016 году, сообщает пресс-служба администрации города. 

Департамент  земельных отношений и градостроительства администрации города разместил аукционную документацию. По новой схеме начальная цена на право заключения договора о развитии территории в 2,9 га в границах ул. Дамбовской составляет 52 тыс.  783 рублей, сумма задатка для участия в аукционе – 2 тыс. 639 рублей.

Директор  департамента Руслан Кухарук напомнил, что институт развития застроенных территорий Тюмени развивается с 2008 года. Администрация города уже проводила аукционы в отношении ряда территорий. Действует два договора о развитии застроенных территорий. По другим перспективным территориям договоры не заключались по ряду причин: из-за высокой начальной цены предмета аукциона; отсутствия органов, в которых аккумулировалась бы вся информация о перспективах развития застроенных территорий; необходимости разъяснять потенциальным инвесторам нюансы освоения территорий в соответствии с договорами об их развитии и сопровождать их в дальнейшем.

В Тюмени 16 площадок отвечают программным параметрам застроенных территорий и подлежат развитию. По двум из них действуют соответствующие договоры: это территория в границах улиц М. Тореза – Мурманская – Малыгина (площадь – 1,4 га, осваивает ее ООО "Монолит") и территория в границах улиц Парковая – Амурская – Новосибирская – Магнитогорская (площадь – 2,7 га, осваивает ЗАО "Жилье-2000").

"Компания "Монолит" на площадке в центре города проделала большую работу в плане сноса объектов старого жилфонда – из 11 индивидуальных жилых домов по большинству уже приняты решения и производится снос, два многоквартирных дома считаются аварийными, решается вопрос их сноса, – рассказал  Руслан Кухарук.  – По проекту планировки этой территории проводились публичные слушания, на которых тюменцами было высказано много замечаний и предложений. Они впоследствии были учтены застройщиком".

Здесь планируется строительство культурно-досугового центра общей площадью 18,672 тыс. кв. м с подземной стоянкой на 406 машиномест (6 тыс. 224 кв. м).

Что касается второй площадки, там сохраняются высокие темпы освоения территории застройщиком. Работы ведутся с 2013 года, определены пять очередей строительства. Для того, чтобы здесь появился современный микрорайон, застройщику пришлось расчистить площадку от старых домов: снесено четыре многоквартирных дома, для переселения нанимателей жилья застройщиком оформлено 45 квартир в муниципальную собственность, а также осуществлена уплата выкупной цены собственникам жилых помещений. В сентябре 2015 года ЗАО "Жилье–2000" выдано разрешение на строительство жилого дома переменной этажности (срок строительства 31 месяц).

Администрация Тюмени с департаментом имущественных отношений Тюменской области и Главным управлением строительства пришли к мнению относительно того, что необходимо внести изменения и корректировки в постановление правительства Тюменской области, которое определяет начальную стоимость земельных участков  для развития застроенных территорий.

Изменения были внесены на основе предложений и замечаний застройщиков, высказанных в ходе многочисленных встреч, круглых столов, семинаров. Учтены обстоятельства непреодолимой силы в виде судебных разбирательств застройщиков при наличии разногласий с владельцами аварийных домов при переселении их под снос.

Ранее цена по лотам (территориям)  доходила от 30 млн рублей и выше. Высокие цены отпугивали потенциальных застройщиков и это становилось одним из тормозов на пути развития застроенных территорий.

Глава администрации города Александр Моор 14 декабря 2015 года подписал постановления о проведении аукционов по 10 застроенным территориям. Цены кратно изменились и теперь составляют несколько десятков, сотен тысяч рублей, для инвестора это будет одним из решающих факторов для того, чтобы принять решение заниматься вопросом застройки.

 В извещениях о проведении аукционов определены время, место, порядок проведения, форма и сроки подачи заявок на участие в аукционах, порядок внесения и возврата задатков, величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").

3 февраля 2016 года состоятся аукционы по трем площадкам в границах улиц: Магнитогорская – Ростовская – Амурская – Восстания; Камчатская – Энтузиастов; Тюменская – Курчатова – Рылеева.

4 февраля  намечено проведение  аукционов по территориям в границах улиц: Дамбовской; Профсоюзная – Береговая; Поэта Мусы Джалиля – Пражская – Тимофея Чаркова; Амурская – Восстания – Интернациональная.

5 февраля – аукционы на участки в границах улиц: Магнитогорская – Пархоменко – Транспортная – Невская; Холодильная – Харьковская – Минская; Шебалдина – Ивана Крылова.

Местом проведения аукционов станет департамент земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени (ул. Орджоникидзе, 24, каб. 410). Информация о развитии застроенных территорий размещена на официальном портале администрации Тюмени, а извещения о проведении аукционов 26 декабря размещены на сайте www.torgi.gov.ru.