Тюменские депутаты приняли закон, направленный на защиту пострадавших дольщиков
Закон "О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов" приняли депутаты Тюменской областной думы на заочное заседание 5 сентября.
Они также проголосовали за внесение изменений в статью 14.3 закона "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области".
Как сообщил председатель Тюменской областной думы Сергей Корепанов, закон внесен на обсуждение и разработан правительством Тюменской области для защиты жителей региона, пострадавших от недобросовестных застройщиков, в отношении которых расследуются уголовные дела. Согласно закону, региональное правительство выберет инвестора, который предоставит в собственность субъекта РФ не менее 36 тыс. кв. м жилья в новых, сданных в эксплуатацию домах в Тюмени и Тюменском районе. Эти квартиры будут безвозмездно переданы тем участникам долевого строительства, дома которых не могут быть достроены. В свою очередь, участники долевого строительства должны будут передать свои права требования к недобросовестному застройщику региональным властям.
Речь идет о шести недостроенных объектах жилищного строительства в Тюмени и Тюменском районе: жилой дом с объектами соцкультбыта, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Ленина – Кирова (застройщик ООО "Проектно-строительная компания "Континент"); жилой дом с объектами соцкультбыта, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Герцена – Камышинская – Смоленская – Дзержинского (застройщик ООО "Проектно-строительная компания "Континент"); многоквартирный 3-х секционный жилой дом (I этап строительства), расположенный по адресу: Тюменский район, пос.Новотарманский, мкр.Солнечный, участок №1б (застройщик ЖСК "Солнечный", ранее - ОАО "Инвестиционная финансовая строительная компания "Домостроитель"); многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тюменский район, р.п. Богандинский, ул. Школьная, участок № 2 (застройщик ООО "ЛюМаксИнжиниринг"); 3-х этажный 4-х секционный дом № 1 (cекция 1.1, секция 1.2, секция 1.3, секция 1.4) расположенный по адресу: Тюменский район, Переваловское МО, вдоль грунтовой дороги, ведущей из с. Перевалово на ст. Подъем, с левой стороны пересечения автотрассы Тюмень-Екатеринбург (застройщик ЖСК "Перевалово"); 3-х этажный 4-х секционный дом № 2 (cекция 2.1, секция 2.2, секция 2.3, секция 2.4), расположенный по адресу: Тюменский район, Переваловское МО, вдоль грунтовой дороги, ведущей из с. Перевалово на ст. Подъем, с левой стороны пересечения автотрассы Тюмень-Екатеринбург (застройщик ЖСК "Перевалово").
"Таким образом, более 250 участников долевого строительства многоквартирных домов, в разное время пострадавших от действий недобросовестных застройщиков или строительных компаний, попавших под процедуру банкротства, получат помещения", - пояснил Корепанов.
Инвестор, который сможет предоставить квартиры обманутым дольщикам в таком объеме, будет выбран в качестве субъекта, реализующего масштабный инвестиционный проект. Критерии отбора таких инвесторов разрабатывают в правительстве Тюменской области.
Субъекту, который станет осуществлять реализацию масштабного инвестиционного проекта, взамен предоставленных квартир региональные власти выделят в аренду земельный участок, площадью 141 га, расположенный в районе д. Комарова Московского муниципального образования Тюменского района. Инвестор сможет построить на этой территории жилой микрорайон и продавать квартиры в нем по рыночной стоимости. Соответствующие изменения внесены в статью 14.3 закона "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области".
Действия будут закреплены в инвестиционном соглашении субъекта, реализующего масштабный проект с правительством Тюменской области, сообщает пресс-служба облдумы.
По мнению председателя комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской облдумы Инны Лосевой, принятию закона предшествовала серьезная, аналитическая работа представителей правительства Тюменской области, депутатов Госдумы и регионального парламента, экспертов ОНФ, строителей и дольщиков.