Тюменская область вошла в число лидеров по вводу жилья на каждого жителя региона по итогам 2020 года
В Тюменской области в 2020 году построено более 1 кв. м жилья на каждого жители. Это позволило региону, по данным экспертов РИА Новости, занять место в шестерке лидеров.
А на первом месте рейтинга - Ленинградская область, где на одного жителя было введено 1,415 кв. м. На втором месте Севастополь - 1,34 кв. м. В лидерах также Московская (1,174), Калининградская (1,146), Липецкая (1,086) и Тюменская (1,027) области.
Эксперты отмечают, что четыре из шести регионов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году, а наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ. Прошедший год, по оценке аналитиков, стал сложным для всех отраслей экономики, и строительная не стала исключением, из-за пандемии во втором квартале 2020 года были приостановлены работы на многих стройплощадках.
"Тем не менее, несмотря на весенний значительный спад, по итогам 2020 года наблюдается рост жилищного строительства. Ускоренному восстановлению ввода жилья способствовали меры по поддержке рынка, утвержденные весной, а также продление программы льготной ипотеки на 2021 год", - говорится в рейтинге.
Всего в 2020 году было введено 82,2 млн кв. м жилья, что на 0,2% больше, чем в 2019 году. В пересчете на одного жителя России было введено 0,561 кв. м, но диапазон значений показателя в регионах очень широк - от 0,034 до 1,415 кв. м на человека, объем ввода в регионах-лидерах и аутсайдерах отличается в 40 раз.
В нижней части рейтинга расположились в основном регионы Дальневосточного федерального округа. На последнем месте - Чукотка, где объем ввода жилья в прошлом году составил 0,034 кв. м на человека. Предпоследнее место заняла Мурманская область - 0,048.
В аутсайдерах также Магаданская (0,064) и Еврейская автономная области (0,09).
"Еще в трех регионах – Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области – в 2020 году было введено менее 0,2 квадратного метра жилья на человека", - говорится в рейтинге.
По мнению аналитиков РИА Новости, из-за пандемии сохранились отдельные ограничения, которые влияют на стоимость жилья.
"В первую очередь это касается запрета на перемещения людей через границы стран, что для строительной отрасли отражается на нехватке рабочих кадров на стройках, особенно в регионах РФ. Дефицит трудовых ресурсов уже привел к росту стоимости и строительных работ, и строительных материалов, что, безусловно, сказалось на цене квадратного метра для покупателей квартир", - отмечают эксперты.
На стоимость квадратных метров также повлияли высокие темпы инфляции, резкие скачки курсов валют, переход на проектное финансирование, а также расходы по соблюдению санитарных требований из-за пандемии, отмечается в рейтинге.
"В 2020 году программа льготной ипотеки заставила многих достать свои накопления из "кубышек" и улучшить жилищные условия, но повышенный спрос также существенно отразился на росте цен, что нивелировало смысл сниженных ипотечных ставок в самых востребованных регионах", - говорится в исследовании.
При этом эксперты отмечают, что спрос на жилье привел и к ускоренному запуску новых проектов, которые будут достраиваться в 2021-2022 годы. А значит, спада объемов ввода жилья в ближайшие два года, скорее всего, не произойдет.