По числу выданных в 2024 году IT-ипотек Тюменская область вошла в десятку лидеров
Тюменская область вошла в десятку регионов России с наибольшим числом выданных IT-ипотек в 2024 году.
Три из четырех ипотек, по данным экспертов Циан.Аналитики, были выданы в этих десяти регионах РФ.
"Больше всего кредитов в абсолютном выражении в 2024 году было выдано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Татарстане, Свердловской области. Столица лидирует с большим отрывом, на нее пришлось почти 30 % всех IT-ипотек в стране. В Санкт-Петербурге показатель в два раза ниже - 13 % от всех выдач в РФ. На топ-3 лидеров пришлась сразу половина всех выдач по программе, на топ-5 - 60 %", - отмечено в сообщении.
На Тюменскую область пришлось 2 % кредитов, выданных по программе IT-ипотек. Такие же показатели в Нижегородской и Ленинградской областях. Краснодарский край - 4 %, Новосибирская область - 3 %. На остальные 75 регионов, по данным Циан, пришлось 26 % IT-ипотек.
Условия по льготной госпрограмме "Ипотека для IT" значительно изменились с 1 августа 2024 года. Одно из самых важных изменений - невозможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Именно в этих двух локациях IT-ипотека играла наиболее важную роль.
После изменения условий программы количество выдач резко сократится, как минимум, за счет того, что стала невозможна покупка квартиры в этих двух городах. Не смогут купить квартиру по сниженной ставке и сотрудники компаний, которые зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге. Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц.
Еще одно важное изменение - максимальная субсидируемая сумма кредита теперь составляет 9 млн рублей во всех регионах РФ. Ранее в городах с населением от миллиона жителей она составляла 18 млн рублей.
"В результате новые условия IT-ипотеки, действующие с 1 августа 2024 году, по нашим оценкам, снизят ее потенциал примерно вдвое относительно ее доступности в первой половине года", – считает эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Хорошей новостью, по ее словам, стал сам факт ее пролонгации, причем сразу до 2030 года.