В Тюмени в бывшей "Пещере" всё будет про еду

Несколько точек общепита будет находиться в бывшем баре "Пещера" по ул. Ямской в Тюмени. Комплекс "Парковый" откроется для арендаторов через две недели.

Об этом директор редевелоперской компании "Колесник" Сергей Колесник рассказал во время пресс-тура.

"Здесь нет финальной планировки, есть семь вариантов, в зависимости от того, с кем договоримся по площадям. Один из самых больших арендаторов – это семейное кафе "АндерСон", договор не подписан, но идет активная работа по расчетам. Для них - 800 квадратов – три этажа и терраса. Внизу может быть несколько мелких кафе. Задача – все сделать про еду", - сказал Колесник.

Спрос на аренду площадей в новом комплексе у экопарка "Затюменский" большой. По мнению Сергей Колесника, у тех, кто зайдет под крышу комплекса "Парковый", есть ряд преимуществ.

"Это первая линия - одна из главных гостевых улиц города. У парка "Затюменский" и за ним — огромный жилищный массив с платежеспособным населением. Большая проходимость особенно в теплое время года. Еще организуем что-то типа летних террас. Проведем большое благоустройство по периметру", - уточнил Колесник.

На основании документа, подписанного с региональным департаментом имущественных отношений, на земле за зданием устроят парковочные места и организуют сквозной проезд до улицы Бакинских комиссаров.

Здание "Пещеры" компания выкупила в августе 2022 года, подрядная организация сразу же приступила к демонтажу. Активные строительные работы шли в 2023 году.

"Капитальные стены остались, ничего не ломали. Полностью демонтировали чашу бассейна, работали больше месяца со спецтехникой, и некоторые перегородки. Сегодня работы по фасаду выполнены на 95 процентов, скоро все закончим. Осталось зашить низ металлосайдингом и композитом и все", - пояснил прораб компании "Колесник" Сергей Шипилов.

Общая площадь здания с террасой составляет 2 тыс. 974, 8 кв. метра. Оно имеет разную этажность – два и три этажа. В комплексе полностью заменили электропроводку, канализацию, установили новую электрическую подстанцию для отопления.

Брокер по аренде Владимир Потапских отметил, что на первом этаже предлагают семь вариантов нарезки помещений. На втором этаже – два.

"Заведения общественного питания заходят со своим дизайнерским решением, поэтому они получат площади в черновой отделке. Ремонт проводят сами. Помещения предоставим в течение двух-трех недель. Доделаем по желанию арендаторов что-то, предоставим им мощности необходимые, выходы под вентиляцию и они смогут заходить на свой ремонт", - объяснил брокер.

Общий объем инвестиций в проект редевелопмента составил около 200 млн рублей. В компании "Колесник" планируют получать от аренды от 3,5 млн рублей в месяц.

Анжела Лебедева