Ипотека с господдержкой от ВТБ24: настало время купить новостройку

Тюменская линия

Ипотека с господдержкой – мощный инструмент для поддержания интереса тюменцев к рынку строящегося жилья. Такое мнение во время круглого стола выразил управляющий ВТБ24 в Тюмени Андрей Смирнов.

По его словам, в начале 2015 года спрос на жилье снизился на более чем 40% к уровню прошлого года. В апреле запущена программа ипотеки с господдержкой, когда процентную ставку субсидирует государство, ВТБ24 включился в нее одним из первых.

В результате число ежедневных обращений клиентов за ипотекой выросло в два раза, в первом квартале 2015 года ипотечный портфель ВТБ24 в Тюменской области увеличился до 26,4 млрд рублей. С середины марта от жителей области по программе с государственной поддержкойпоступило 780 заявок на общую сумму более 1 млрд 600 млн рублей, 85% из них одобрено, при этом требования к заемщикам остались стандартными.

Первые выдачи стартовали уже в апреле – это 33 кредита на общую сумму 60 млн рублей. Средняя сумма, которую тюменцы запрашивают в банке, – около 1 млн 800 тыс. рублей, как и годом ранее.

Андрей Смирнов подчеркнул, что на плановую мощность выдачи одобренных кредитов банк выйдет в начале мая, так как большая часть сделок происходит по схеме "продал старую квартиру – взял кредит – купил новую". Срок действия одобренной заявки – два месяца.

"Объем принятых ВТБ24 заявок в Тюменской области занимает четвертое место по России после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, - добавила управляющий директор по ипотеке ВТБ24 в Тюмени Дарья Медведева. – С запуском программы ипотеки с господдержкой рынок начал оживать, поэтому в начале апреля мы увеличили планы продаж. Всего планируем выдать ипотечных кредитов на общую сумму не менее семи миллиардов рублей, из них по программе господдержки – не менее четырех миллиардов".

Дарья Медведева выразила надежду на то, что процентная ставка по кредитованию может еще снизиться – вопрос будет решаться 30 апреля на заседании Центробанка. Это позволит снизить ставки по ипотеке на вторичное жилье, как следствие – увеличится спрос на эту категорию.

"Все условия для дальнейшего снижения ключевой ставки есть", - добавила она.

"Ипотека с господдержкой перенаправила интерес на новостройки и это предполагаемый результат, - отметил во время круглого стола директор федеральной риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. – Если до кризиса ипотечная ставка на вторичное жилье была на уровне 12,3 процента, то сейчас - около 15,5. Желающие купить или продать такое жилье готовы ждать понижения ставки. Это взаимосвязанный процесс: часто чтобы купить новостройку, нужно сначала продать вторичку".

Господдержка при этом стала доступна еще на нулевой стадии строительства. Если на объектах приступили к монтажу первого этажа, то люди уже могут купить квартиру по программе. При этом требования к этажности дома банк предъявляет сам.

Ильдар Хусаинов добавил, что тюменцы стали чаще интересоваться загородной недвижимостью и жильем экономкласса – спрос на него увеличился до 13%, еще два года назад он не превышал 7%.

"Люди не загадывают на перспективу, а покупают жилье, которое нужно им здесь и сейчас", - отметил Ильдар Хусаинов.



Евгения Шевцова