Цены на жилье на первичном рынке Тюмени растут быстрее, чем на вторичном
| Фото: Александр Лабыкин, ИА "Тюменская линия"
В Тюменской области цены на жилье на первичном рынке за год выросли на 33%, на вторичном – на 25%. Цены на первичном и вторичном рынках крупнейших городов России сравнили аналитики Циан. В январе 2022 года превышение средней стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке региона над средней стоимостью на вторичном составило 6%.
В выборку Циан вошли 35 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир и на вторичном, и на первичном рынках, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.
"Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке анализируемых локаций в январе 2022 года, - отмечено в сообщении, - составила 102,5 тысяч рублей. За месяц цены увеличились на 2,5% (со 100 тысяч рублей), за год - на 28,8% (с 79,6 тысяч рублей).
В городах-миллионниках рост сдержаннее - +1,6% в месяц, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек - +3%. Темпы роста на "вторичке" сопоставимы с темпами на "первичке", но примечательно, что в миллионниках новостройки дорожают немного быстрее, чем вторичное жилье, а в пятисоттысячниках - наоборот.
В 2021 году, по словам руководителя Циан.Аналитика Алексея Попова, цены на жилье и на первичном, и на вторичном рынках значительно возросли.
"Более высокие темпы роста стоимости новостроек привели к тому, что в большинстве анализируемых локаций вторичка теперь уступает в стоимости первичке, - отметил он. – В 2022 году мы ожидаем более сдержанные темпы роста цен (10-15% против 25-30% в 2021 году), однако ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем с высокой долей вероятности будет еще увеличиваться".
