В Тюмени после завершения льготной ипотеки на 11 % снизилась активность покупателей

| Фото: Сергей Елесин, ИА "Тюменская линия"

На 11 % снизилась активность покупателей в первый месяц после отмены льготной ипотеки на новостройки в Тюмени. При этом количество предложений за июль выросло на 4 %.

Об этом рассказал корреспонденту информационного агентства "Тюменская линия" управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито недвижимости" Дмитрий Алексеев.

"Мы не отмечаем снижения средней стоимости квартир в новостройках. По итогам июля она составила 7,5 миллионов рублей, стоимость квадратного метра — 134 тысячи рублей", - отметил эксперт.

По его словам, массовая льготная ипотека поддерживала спрос на новостройки в последние годы. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы ввода новых объектов. "В связи с этим мы не ожидаем дальнейшего накопления предложений и существенного снижения цен на первичное жилье", - сказал Дмитрий Алексеев.

Вместе с тем изменения затронули и рынок вторничной, загородной недвижимости, хоть и не в столь больших размерах.

"По данным платформы, по итогам июля 2024 года спрос на вторичные квартиры в Тюмени вырос на 1 % по сравнению с июнем. Вероятно, вторичное жилье стали чаще рассматривать потенциальные покупатели, которые ранее, до отмены массовой льготной ипотеки, были нацелены на квартиры в новостройках из-за более выгодной ставки по кредитам", - уточнил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито недвижимости" Сергей Ерёмкин.

Средняя стоимость вторичной квартиры в Тюмени за месяц практически не изменилась и остановилась на отметке 6 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра также осталась на уровне значений июня и составила 120 тыс. руб.

Оксана Корнеенкова