Тюменскую Лесобазу назвали самым перспективным для жилой застройки районом
| Фото: Сергей Елесин, ИА "Тюменская линия"
Лесобаза – этой перспективный район Тюмени, имеющий огромный потенциал. Цена квадратного метра здесь существенно ниже. Это экологичный, зеленый район с водоемами, а добраться до центра можно быстрее и удобнее.
Такое мнение высказала коммерческий директор компании "ЭНКО" Юлия Файзулина, выступая на public-talk "Переосмысление Лесобазы: коллаборация жителей, девелоперов и власти" в рамках Тюменского градостроительного форума. Участники дискуссии на примере тюменского микрорайона Лесобаза обсудили, как работать со сложными кейсами, в которых нужно не просто создать новую концепцию, но и переосмыслить имеющуюся, изменить парадигму мышления жителей района и горожан в целом.
Юлия Файзулина предложила участникам ответить на вопрос – с чем у них ассоциируется данный район. Как оказалось, у многих есть предубеждения по поводу данной локации. Согласно проведенному опросу, более половины респондентов не готовы приобретать здесь жилье. И лишь две трети рассматривают возможность покупки квартиры на Лесобазе в одном из новых жилых комплексов. Задача застройщика – перевернуть образ данного района, развернуть его в кардинально другое направление.
Заместитель главы Тюмени, директор департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов акцентировал внимание на безопасности. По его словам, в настоящее время в рамках системы "Безопасный город" на Лесобазе установлено около 140 камер. Системы видеонаблюдения и иные меры безопасности предусматривают также девелоперы в новых микрорайонах. Администрация города, в свою очередь, готова подхватить развитие таких сетей и соединить их с уже существующей единой системой безопасности.
Об истории района и этапах его освоения рассказала заместитель генерального директора по управлению недвижимостью "Завод ЖБИ-3" Татьяна Голоус. Коммерческий директор Arsib Development Димитрий Мороз поднял вопрос об инфраструктуре. Своим мнением поделились и местные жители. Тюменка Алена Жукова рассказала, что динамичная застройка радует, но жители района ждут позитивных изменений, мечтают о набережной и школе искусств.
Руководитель отдела продаж компании "Создатели" Дмитрий Макеев выразил уверенность, что Лесобазу ждут большие перемены, потому что свою деятельность здесь осуществляют десять застройщиков. Это улучшит привлекательность и репутацию района.
"Силами застройщиков будут реализованы как крупные, так и локальные объекты, в том числе социальные. К примеру, девелопер "Создатели" в своем проекте "Кедровый берег" к 2027 году построит детский сад на 550 мест и передаст его городу. Будет развиваться благоустройство парков и скверов. "Энко" привела в порядок карьер на ул. Камчатской, здесь будут пирс и зона отдыха", - поделился Дмитрий Макеев.
Помимо этого компания "Создатели" реконструирует парк 30-летия Победы, а в сквере Казачьи луга благодаря заводу ЖБИ-3 появится общественный центр. Компания "Звезда" сделает тематический парк у озера. А "Создатели" и "ХаризМЫ" обустроят набережную - прогулочное пространство и место для рыбалки.
Большое внимание уделят и дорожной инфраструктуре. В перспективе здесь появятся модернизированные остановки общественного транспорта, новые светофоры, зарядки для электромобилей.
"Инфраструктура внутри проектов - немаловажный фактор. Тюменские девелоперы - пример для всей России, как нужно делать детские и спортивные площадки. Плюс появляется большое количество освещенных территорий, где мы работаем со светом, видеонаблюдением. Благодаря этому район становится безопасным для жителей. Все эти преобразования появятся в ближайшей перспективе – три-пять лет", - подчеркнул Дмитрий Макеев.
Участники встречи пришли к выводу, что глобальные трансформации возможны только при партнерстве всех сторон: государства, бизнеса и сообщества. Особое внимание важно уделить успешным федеральным практикам и механизмам повышения привлекательности территорий в условиях глобальной конкуренции.
Тюменский градостроительный форум проходит 7 и 8 ноября в современном пространстве "Первомайская, 1А". Организаторы: правительство Тюменской области в лице Главного управления строительства, ТПП Тюменской области, Строительно-индустриальный кластер, девелоперская компания "Брусника" и архитектурное бюро Wonder. Его участниками стали более 500 представителей отрасли из разных регионов.
Инна Пахомова
