Стоимость квадратного метра в тюменских новостройках за месяц выросла на 1,9%
Сергей Елесин, ИА "Тюменская линия"
В Тюмени медианная стоимость квадратного метра в новостройках при первичной продаже от застройщика в первой половине января составила 149 тыс. рублей. За месяц она выросла на 1,9%, сообщает сервис по удобному поиску квартир Яндекс Недвижимость.
При этом количество доступных предложений выросло на 2%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в январе составила 7,4 млн рублей, за месяц она увеличилась на 1,2%. Средняя площадь лота в Тюмени в начале 2025 года составляет 51 кв.м, отмечено в сообщении.
Медианная стоимость квадратного метра — это отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади, которое отражает среднее значение цены по определённому показателю. Медианное значение рассчитывается путём сортировки всех данных от меньшей к большей и выбора значения в середине отсортированного массива.
В среднем в первой половине января относительно полного декабря в большинстве российских мегаполисов (в 13 из 16) зафиксирован рост медианной цены квадратного метра в среднем на 0,9%. Медианная стоимость метра в новостройках при первичной продаже от застройщика снизилась за последний месяц только в трех городах: Уфе (-2,7% до 160 тыс. рублей), Волгограде (-0,7% до 138 тыс. рублей) и Омске (-0,4% до 148 тыс. рублей). Средняя цена квадратного метра "от девелопера" в мегаполисах России по данным на середину января составляет около 179 тыс. рублей.
В январе спрос на рынке недвижимости, по словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, традиционно демонстрирует охлаждение. "При этом мы видим незначительный рост медианной стоимости метров в мегаполисах, который связан с изменениями структуры предложения в разных классах объектов, - отметил он. - Сейчас наиболее вероятный сценарий - это возвращение спроса к показателям осени - начала зимы 2024 года, а также стагнация цен на первичном рынке жилья. Изменения в подходах застройщиков к ценообразованию дают основания говорить о том, что динамика медианных цен будет разнонаправленной в российских миллионниках. Поэтому стагнация или ежемесячный рост в пределах 1% - закономерный сценарий для рынка в ближайшие месяцы".
