Как молодой семье увеличить шансы на одобрение ипотеки
| Фото: Сергей Елесин, ИА "Тюменская линия"
Государство помогает молодожёнам в приобретении собственного жилья. Многие банки предлагают взять ипотеку для молодой семьи на выгодных условиях. В программе могут участвовать граждане, состоящие в официально зарегистрированном браке, и имеющие собственный доход.
Что такое программа "Молодая семья"?
Чтобы получить государственную поддержку, семья должна соответствовать следующим критериям:
● возраст обоих супругов – до 35 лет;
● необходимость в улучшении жилищных условий;
● наличие подтверждённого дохода.
Программа льготной ипотеки для молодой семьи предполагает выдачу субсидии в размере 30 % от стоимости недвижимости. Молодая семья не возвращает деньги государству, но обязана выплатить оставшуюся сумму самостоятельно или с помощью ипотеки.
Как увеличить шансы на одобрение ипотеки?
Банк может отказать в получении ипотеки по следующим причинам:
● плохая кредитная история;
● превышение уровня платёжно-долговой нагрузки (ПДН);
● несоответствие заявленного и подтверждённого доходов;
● подача заявки сразу в несколько финансовых организаций.
Чтобы ипотека по программе "Молодая семья" была одобрена банком, необходимо доказать свою платёжеспособность. Заёмщики должны иметь стабильный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ. Супруги могут быть бездетными, что не помешает участию в программе, но размер субсидии будет меньше. К участию также допускаются неполные семьи: один родитель и ребёнок.
Молодой семье важно узнать учётную норму жилья. Помощь от государства на покупку недвижимости оказывается только нуждающимся в жилплощади. Для каждого региона установлены собственные правила учёта. Например, в Тюмени – это 15 м2 от общей площади на каждого члена семьи. В большинстве регионов минимальная норма предоставления жилья – 15 м2 - 18 м2. Местная администрация должна официально подтвердить то, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого нужно подать заявление в соцзащиту или МФЦ и взять соответствующую справку.
Возраст заёмщиков проверяется сначала при подаче заявления и затем на момент составления списков для получения субсидий. Если одному из супругов исполнится 36 лет, семью исключают из программы. Поэтому, лучше не затягивать с подачей заявки на ипотеку.
Семья обязана выплатить банку оставшуюся сумму за жильё, после получения субсидии. Для этого необходимо предоставить подтверждение того, что есть средства на покупку недвижимости. Или молодожёны должны получить одобрение финансовой организации на выдачу ипотечного кредита на остаток суммы.
Ознакомиться с условиями кредитования и выбрать подходящую программу для молодой семьи можно по ссылке https://finuslugi.ru/ipoteka/teg_dlya_molodoj_semi:
Подведение итогов
Молодая семья может приобрести квартиру в ипотеку в готовом здании или находящемся на стадии строительства жилом комплексе. Продавцом выступает компания-застройщик. Посредники не допускаются к совершению сделок. Кроме квартиры в новостройке, молодые родители имеют право претендовать на покупку частного дома с земельным наделом или отдельный участок земли, отведённый для строительства жилья. В покупке недвижимости власти помогают молодым семьям, имеющим стабильный доход и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
ПАО “Московская Биржа ММВБ-РТС”
ИНН 7702077840
Реклама
erid: 2VtzquYfUC8,
