Тюменцам рассказали, что должна делать управляющая компания и где заканчиваются ее полномочия

Управляющая организация (УК) — это коммерческая организация, основной целью которой является оказание услуг по управлению многоквартирными домами и получение за это денежного вознаграждения.

Любая УК работает на основании договора управления, заключенного  в письменной или в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и подписанного двумя сторонами - самой УК и собственниками помещений в доме.

В этом договоре должны быть указаны перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в нем, порядок изменения такого перечня, а также список коммунальных услуг, которые предоставляет УК.

Государственная жилищная инспекция Тюменской области напоминает: если в договоре управления не указаны какие-либо работы или услуги, выполнение которых по закону являются обязательным для УК, организация все равно обязана их выполнять. Минимальный перечень работ включает в себя надлежащее содержание несущих и ненесущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, а также работы и услуги по содержанию общего имущества.

На основании правил и норм техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, все виды работ с нанимателями и арендаторами, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание мест общего пользования, уборку придомовой территории, а также уход за зелеными насаждениями.

Собственники помещений дома на основании решения общего собрания в одностороннем порядке могут отказаться от услуг управляющей организации, которая не выполняет условия договора, и выбрать другую УК.

Дарья Казакова