Капремонт жилых домов в регионе будет проходить по новым принципам
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в регионе будет проходить по новым принципам. Об этом заявил в интервью обозревателю агентства "Тюменская линия" директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Павел Перевалов.
"Раньше выполнялся комплексный капитальный ремонт дома. Новая система предусматривает капремонт отдельных конструктивных элементов с учетом нормативного срока их эксплуатации. То есть, когда приходит время ремонтировать кровлю – занимаемся кровлей. Но не меняем при этом все коммуникации, или, к примеру, лифты, потому что срок их эксплуатации еще не истек", - рассказал Павел Перевалов.
При этом, по словам директора областного департамента ЖКХ, чтобы не раздражать жильцов частыми ремонтными работами, дома будут разделены на несколько технологических зон, основные из которых - фундамент, кровля, внутридомовые коммуникации, фасад.
"Ремонт кровли и ремонт фундамента - технологически не зависящие друг от друга работы, их можно делать в разное время. Другое дело, например, коммуникации. Конечно, будет глупо, если мы в один год сделаем ремонт системы водоснабжения, на следующий год – канализации, а еще через год возьмемся за отопление. Поэтому капремонт конструктивных элементов дома будет выполняться с учетом технологического зонирования", - добавил он.
По мнению Павла Перевалова, капитально ремонтировать многоквартирные дома целиком, без учета сроков эксплуатации отдельных конструктивных элементов – расточительно.
"Это не по-хозяйски, в таком подходе заключался, на мой взгляд, главный недостаток старой системы капремонта. Ремонт должен выполняться тогда и там, когда и где он действительно нужен. Кроме того, необходимо понимать, что комплексный капремонт требует огромных затрат. Если бы мы сохранили старую систему, размер ежемесячного взноса, уплачиваемого собственниками жилья в региональный фонд капремонта, был бы намного больше", - подчеркнул директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства.
Евгений Бабенко
