Обманутые дольщики получат компенсацию от государства
Участники жилищно-строительных кооперативов, пострадавшим от недобросовестных застройщиков, могут рассчитывать на выплату компенсации от государства. Соответствующий законопроект был одобрен Государственной думой в третьем, заключительном, чтении 15 октября.
"Это важнейший законопроект, он направлен на защиту членов жилищно-строительных кооперативов, которые были созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов, - так прокомментировал депутат Государственной думы Иван Квитка итоги обсуждения поправок в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
Депутат пояснил, что по действующему законодательству участники ЖСК могли рассчитывать на помощь от государства на завершение строительства дома.
"При этом если Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства принимал решение о неэффективности завершения проблемного объекта, то закон не предусматривал никаких компенсаций, - отметил он. - Принятый сегодня законопроект устраняет эту проблему. Сейчас пострадавшие от недобросовестных застройщиков члены ЖСК смогут получить компенсацию по рыночной стоимости утраченного жилья. Эти средства будут выделены из Фонда участников долевого строительства. Выплата осуществляется при условии подачи членом ЖСК заявления о выходе из кооператива. Вся процедура детально прописана в законе".
Таким образом, по мнению законодателей, справедливо будут защищены права всех граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. В Тюменской области жилищно-строительных кооперативов, которые могли быть созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов, на сегодняшний день нет.
"Государственная дума совместно с правительством Российской Федерации и руководством регионов реализуют комплексный подход к решению проблем обманутых дольщиков, - сообщил Иван Квитка.- Принятые меры позволили существенно сократить число пострадавших участников долевого строительства на территории Тюменской области. Так, в единый реестр проблемных объектов региона включено четыре дома. В одном из них есть 20 пострадавших участников долевого строительства".
В целом на территории Российской Федерации работают 260 ЖСК с объемом незавершенного строительства около 1,5 млн кв. м. Почти половина из них создана для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов. Общая площадь "недостроя" составляет около 350 тыс. кв. м, а количество участников таких ЖСК оценивается более чем в 6 тыс. человек.
Кроме того, Квитка рассказал о законопроекте, который предусматривает увеличение размера административных штрафов застройщику, если он предоставил необходимую информацию не в полном объеме или направил недостоверные сведения в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ, принятый Госдумой во втором чтении, увеличивает штраф для должностных лиц от 10 тыс. до 25 тыс. рублей (в настоящее время – от 5 до 15 тыс. рублей), для юридических лиц – от 250 до 500 тыс. рублей (в настоящее время – от 50 до 200 тыс. рублей).
