Специалисты из Москвы проводят хронометраж работ по капремонту домов в Тюмени

| Фото: Инна Пахомова, ИА "Тюменская линия"

Специалисты Главгосэкспертизы России и Фонда развития территорий из Москвы проанализируют ход работ в многоквартирных домах Тюмени. Полученные данные позволят актуализировать сметно-нормативную базу, используемую при расчете стоимости капитального ремонта. Гости посетят несколько объектов.

По словам начальника отдела технического контроля Фонда капитального ремонта Антона Бытова, актуализация сметных нормативов необходима для того, чтобы документация и законодательство удовлетворяли вызовам рынка, а также для покрытия истинных затрат подрядчиков.

"Процесс капитального ремонта предусматривает определение стоимости выполнения тех или иных работ. Она устанавливается в соответствии с нормативом, утверждаемым федеральным центром на основании данных, которые дают Главгосэкспертиза и Фонд развития территории. Коллеги проанализируют выполняемые работы и оценят их в рублях. Потом это ляжет в основу смет", - сказал он.

14 августа эксперты ознакомились с работой автогидроподъемника. Техника задействована при капитальном ремонте дома №38 по ул. Комбинатской. С ее помощью на крышу поднимают новые материалы и спускают старые, устанавливают новый слив. По словам Антона Бытова, расценка, которая учтена в сметных нормативах на использование автогидроподъемника, уже не актуальна.



Основная задача главного специалиста Главгосэкспертизы России Андрея Нестеренко - выполнить хронометраж работ, которые производятся при капитальном ремонте многоквартирных домов. Он сделает замеры по времени, актуализирует данные по материальным ресурсам. Полученную информацию используют в переработке нормативов для более точного и корректного осмечивания.

"Не секрет, что ресурсно-индексный метод определения стоимости, который сейчас введен в России, опирался на базу 1981 года. С тех пор произошло изменение технологии процесса ремонта, материальных ресурсов, механизмов, которые используются. Если в советские времена были там три-четыре автоподъемника, то сейчас номенклатура сильно изменилась. Соответственно, все это влияет и на стоимость. Поэтому Главгосэкспертиза России вместе с Минстроем и Фондом развития территории занимается актуализацией нормативов, которые мы в 2025 году сможем охватить физически. Требования к нормам у каждого региона свои, важно учесть такие позиции, которые будут участвовать во многих регионах", - поделился Андрей Нестеренко.



15 августа работа будет продолжена. Как отметил главный специалист Главгосэкспертизы России, каждая операция разбивается на участки - подъем, выполнение сверлений, монтаж трубы, хомута и многое другое - и все это как по кирпичикам складывается в большой дом, и получается норма, которая будет использоваться для определения стоимости.

Отметим, Тюмень стала первым городом за пределами центральной части страны, где столичные специалисты проводят оценку некоторых работ.

Инна Пахомова