Сельхозугодья в пригороде Тюмени выставят на аукцион
Тюмень. Первые аукционы на право аренды земельных участков на бывших сельскохозяйственных землях, предназначенных под комплексное освоение и жилищное строительство, состоятся в марте.
Об этом сегодняшней встрече с журналистами сообщил директор департамента имущественных отношений Тюменской области Евгений Несват.
Участков, пригодных для застройки, внутри Тюмени почти не осталось. Очевидно, что проблему можно решить за счет освоения пригородных территорий, но здесь находятся федеральные земли сельскохозяйственного назначения, не предназначенные для строительства жилья. Чтобы начать освоение этих земель, необходимо изменить статус территорий - «земли сельскохозяйственного назначения» нужно перевести в категорию «земли поселений».
В областном центре 62 сельскохозяйственных земельных участка передано под комплексное освоение. В основном они находятся в юго-западной части областного центра – в районе Тюменского микрорайона, окружной дороги, д. Дербыши, Падерино и др. Эти земли уже обозначены в Генеральном плане развития Тюмени как перспективные территории под жилищную застройку. Вопрос включения в состав города этих земельных участков и перевода их из земель сельскохозяйственного назначения в земли под комплексное освоение прошел публичные слушания.
«Эти территории более легки в освоении – на них нет застройки. Нет проблем, связанных с отселением граждан. Исходя из плана развития коммуникационных сетей, уместно предположить, что объем затрат на строительство в конечном итоге позволит получить стоимость квадратного метра на этих территориях, укладывающуюся в нормы национального проекта «Доступной жилье», то есть социально приемлемую», - сказал Евгений Несват.
Механизм изменения статуса территорий предполагает компенсационный вариант. «Изъятие земель будет проводиться не одномоментно и не захватническим путем. Процедура предусматривает добровольный отказ собственника от земли и принудительный отказ. В случае добровольной передачи участков, федеральное учреждение, у которого изымается земля, самостоятельно определяет объем компенсации. В случае принудительного отказа, этот объем определяется областными властями, - пояснил Евгений Несват. - В любом случае угодья, необходимые владельцам для осуществления хозяйственной деятельности, сохранятся». Земли, которые аграрии назвали особо ценными, изыматься не будут. В целом территории, назначение которых будет изменено, составляют менее 0,1% от тех, что могут быть обработаны в Тюменской области. Это исключает какие-либо продовольственные проблемы, связанные с переводом земель из сельскохозяйственных под застройку.
