Владимир Якушев, Никита Стасишин и Александр Моор осмотрели первый дом в ЖК "Плеханово"
| Фото: информационный центр правительства Тюменской области
Эффективность инфраструктурных облигаций оценили представитель президента России в Уральском федеральном округе Владимир Якушев, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и губернатор Тюменской области Александр Моор на примере первого в России жилого дома, построенного в Тюмени с использованием этого механизма.
436-квартирный дом "Сибирский" входит в состав ЖК "Домашний", который возводит в микрорайоне Плеханово областной столицы группа компаний "Страна Девелопмент". Для его строительства тюменская компания одной из первых в России получила инфраструктурный займ в рамках выполнения поручения президента Владимира Путина. Суть механизма в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку 3-4 процента.
Через механизм инфраструктурных облигаций институт развития ДОМ.РФ предоставил застройщику 661,1 миллиона рублей. Обязательное условие предоставления займа – создание инфраструктурного объекта. Компания "Страна" получила целевой займ на строительство газовой котельной, трансформаторных подстанций, автодорог, сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяженность магистральных коммуникаций составит более 4 км.
| Фото: информационный центр правительства Тюменской области
ЖК "Домашний" включает 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, в которых спроектировано более 8 тыс. 500 квартир общей жилой площадью свыше 380 тыс. кв. метров. Также проект микрорайона включает четыре паркинга и большой пешеходный бульвар. Общая площадь участка – 51 га. Полностью завершить строительство жилого комплекса застройщик планирует в 2026 году.
"Это первый цифровой микрорайон за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Каждая квартира оснащена системой "умный дом", все устройства которого подключены к Wi-Fi и управляются с помощью специально созданного мобильного приложения", – сообщил президент группы компаний "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков.
По мнению Владимира Якушева, формирование в регионах инфраструктуры нового уровня - важнейшее условие для развития всей страны. Эту задачу успешно решает инфраструктурное меню правительства РФ, основные элементы которого - бюджетные кредиты и облигации ДОМ.РФ.
"С этими инструментами в городах и на сельских территориях строятся важные для людей социальные и транспортные объекты, в том числе для нового жилья. Уральский федеральный округ в этом направлении среди лидеров. Важно, что участки под жилищную застройку обеспечиваются качественно подготовленными федеральными участками и стабильным финансированием крупнейших банков", - отметил полпред президента России.
Механизм инфраструктурных облигаций уже используют более тридцати регионов России, сообщил Никита Стасишин. "Это длинные и недорогие деньги, которые дают возможность качественно реализовывать проекты, подобные тюменскому", – подчеркнул он.
Заместитель министра отметил высокий уровень благоустройства дворовой территории нового дома. Рядом с детской площадкой расположены уютные беседки, в которых можно отдыхать круглый год, поскольку они оборудованы инфракрасными обогревателями. Добавляют комфорта розетки для зарядки гаджетов.
| Фото: информационный центр правительства Тюменской области
Для реализации проекта правительством Тюменской области предоставлена государственная гарантия обеспечения исполнения обязательств по погашению займа, рассказал Александр Моор.
"Мы всегда внимательно относимся к тому, чтобы строящееся жилье было обеспечено объектами социальной инфраструктуры. Если говорить относительно данного района, то в прошлом году здесь введены в эксплуатацию два детских сада – на 280 мест и на 260 мест. Сейчас строится и к следующему учебному году будет готова школа на 1 тысячу 500 мест", – сообщил глава региона.
В новой школе будет большая уличная физкультурно-оздоровительная зона с хоккейным кортом, мини-футбольным полем и спортивным комплексом ГТО для детей и взрослых, отметил Александр Моор. Пользоваться школьными спортплощадками смогут все жильцы близлежащих домов. Кроме того, в ближайшей перспективе – проектирование на участке, смежном со строящейся школой, еще одного детского сада на 560 мест.
Евгений Бабенко
