Градостроительный совет утвердил проект застройки 5 Заречного микрорайона в Тюмени
Тюмень. Проект планировки 5 Заречного микрорайона в Тюмени, концепцию архитектурного освоения склонов оврага в историческом центре областной столицы обсудили члены координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.
К обсуждению проекта 5 Заречного микрорайона члены совета вернулись, чтобы оценить внесенные в первоначальный вариант изменения в связи с замечаниями, сделанными проектировщикам на прошлом заседании. В новом варианте более детально проработаны вопросы парковки транспорта, системы водосбора, уточнены источники снабжения района энергией, теплом и водой, принципиальные схемы канализования.
Начальник главного управления строительства области Сергей Коробов считает, что проект в большой степени готов. Он даже по распределению автомобильных потоков максимально соответствует транспортному каркасу нового генерального плана города. Требуются незначительные доработки, к примеру, запланированный каскад водоемов от озера Цыганского рядом с перекрестком улиц Муравленко и Газовиков к реке лучше всего закончить гидротехническим сооружением, которое сбрасывало бы излишек поверхностных вод в Туру.
По предложению губернатора координационный совет утвердил проект, чтобы можно было начинать практическую работу по землеотводам, аукционам. А все необходимые доработки будут сделаны в рабочем порядке.
Интерес тюменских архитекторов прикован к оврагу в историческом центре города. Это чрезвычайно важная территория: спортивный центр, историко-культурный, плюс к этому она отличается уникальным ландшафтом, имеет сложную структуру залегания грунтовых вод. А нетипичный для нашего края рельеф местности позволяет к тому же получить за счет использования склонов оврага дополнительную полезную площадь.
Архитектор проекта Сергей Алексеев познакомил членов совета с различными вариантами использования этого района. В том числе: под застройку разноуровневыми зданиями общественного, культурного назначения; для создания спортивно-рекреационной зоны с горнолыжной базой и прогулочными маршрутами; либо мемориального центра, связанного с древним городищем Чимги-Тура. В любом случае, нужно учитывать экологическую составляющую – ведь овраг собирает грунтовые воды со всей окрестности и играет важную роль в воздухообмене центра города.
У каждого варианта есть свои сторонники, к тому же это место пользуется огромным спросом у инвесторов. Члены координационного совета сошлись во мнении о необходимости создать совместную рабочую группу, в которую вошли бы представители областных и городских ведомств. Цель ее работы сформулировал Владимир Якушев: "Она должна взвесить все доводы и найти принципиальное решение, что здесь нужно разместить; сформулировать техническое задание и разбить все предстоящие работы на этапы".
