Новостройки в Тюмени подешевели на четыре процента

На 4% подешевели новостройки в Тюмени за полгода. 

Аналитики портала N1.RU изучили более 50 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости в Тюмени, чтобы подвести итоги рынка за первые 6 месяцев 2016 года. Вторичное жилье растет в цене, а новостройки стремительно дешевеют.

Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в Тюмени в июне составила 53 тыс. 100 рублей, что на 4% ниже показателей начала года в 55 тыс. 500 рублей. Заметнее всего стоимость квадратного метра в новостройках упала в Центральном округе – на 5%. Ленинский и Калининский округа потеряли в цене по 4% и 3% соответственно, Восточный – только 1%.

При этом средняя квартира в новостройках за полгода подешевела на 8% и стоит 2 млн 600 тыс. рублей по сравнению с  2 млн 840 тыс. рублей в январе. Максимально, на 7%,  за этот период подешевели однокомнатные и "трешки".

Квадратный метр на вторичном рынке за первое полугодие 2016 года подешевел только на 1%, с 60 тыс. 100 рублей до 59 тыс. 600 рублей. Снижение произошло по всем округам, кроме Центрального, где квадрат "вторички" подорожал на 1%.

За прошедшие полгода в этом сегменте на продажу были выставлены более дорогие объекты и квартиры большой площади, в результате стоимость средней квартиры выросла на 8%, причем рост произошел по объектам разной комнатности.

Руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова сообщила, что количество предложений по продаже новостроек выросло на 30% с начала года, что заметно отразилось на ценах. "Кроме того, общее снижение цен позволило потенциальным покупателям присмотреть к новым квартирам больше площади, "двушкам" вместо однокомнатных, что так же вынудило продавцов снизить цены на "однушки". Предложение на вторичном рынке также выросло, но в основном за счет более дорогих объектов. Но и продавцы ранее выставленных квартир оказались не готовы и далее значительно уступать в цене", - отмечает она.