Минстрой и Ассоциация региональных операторов рекомендуют грамотно оценивать капремонт МКД
Правильно оценить качество строительных работ собственникам жилья помогут "Рекомендации по приемке работ по капремонту", которые разработал Минстрой России совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
Об этом сообщается на официальном сайте Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ".
Как отмечает исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова, система капитального ремонта набирает обороты. Только в 2016 году отремонтировано более 41 тыс. многоквартирных домов, в которых проживают 5,232 млн человек. С каждым годом число домов, в которых кровля, инженерные системы или фасад получили новую жизнь, становится все больше.
"Собственников начала заботить судьба не только квартиры, но и общего имущества в доме, - отметила она. - Качественно изменился подход к вопросу капитального ремонта. Теперь собственникам важно, какая подрядная организация будет ремонтировать дом, какие материалы и технологии будут применять, приведут ли работы к уменьшению теплопотерь на доме и экономии при оплате коммунальных платежей. Именно для таких ответственных собственников и разработано методическое пособие. Это памятка для активных и грамотных собственников, которые неравнодушны к судьбе своего многоквартирного дома".
Рекомендации содержат как общие положения о системе капитального ремонта (ключевые понятия, описание видов работ, проводимых при капремонте), так и основные моменты, на которые собственник, участвующий в приемке работ, должен обратить внимание.
В Тюменской области региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД) рассчитана на 30-летний период с 2015 по 2044 годы (действует с декабря 2014 года). В региональную программу включено 7 тыс. 249 МКД, подлежащих капитальному ремонту. Из них собственники 94% домов (6 тыс. 819 МКД) формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, 5% домов (369 МКД) - на специальных счетах, у собственников 61 МКД (1%), включенных в региональную программу в ходе ее актуализации, обязанность по уплате взносов не наступила в силу закона.
В 2015 году, как сообщается в отчете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области за 2016 год, уровень собираемости взносов составил около 75% (739 млн рублей). В 2016 году этот показатель составил уже 88% (в 2016 собрано более 1,6 млрд рублей). Всего с начала реализации программы уровень собираемости составил 83% (собрано 2,3 млрд рублей).
В Тюменской области принят трехлетний краткосрочный план на 2015-2017 годы предусматривающий три этапа, со сроком исполнения до 18 октября 2018 года, в который включено 1 тыс. 553 МКД (5 тыс. 558 конструктивных элементов) в 20 муниципальных образованиях.
В рамках реализации краткосрочного плана на 2015-2017 годы предусмотрено финансирование в объеме 4 675 млн рублей.
В отношении 190 МКД завершены строительно-монтажные работы — 12% выполнение плана, в том числе по 936 конструктивным элементам строительно-монтажные работы завершены – 16% выполнения. На 31 декабря 2016 профинансированы работы по 123 МКД на сумму 434 млн руб.
Борис Олейник
