Новостройки Тюмени подешевели на десять процентов
10% потеряла стоимость средней квартиры на первичном рынке недвижимости Тюмени в 2015 году. Это один из самых низких показателей среди городов Урала. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, проанализировав более 50 тыс. объявлений в четырех городах региона - Челябинске, Екатеринбурге, Перми и Тюмени.
Квадратный метр при этом подешевел всего на 2%, но продаваемые квартиры стали меньше по площади, что сказалось на итоговой стоимости жилья. Эта тенденция оказалась характерна и для других городов на Урале.
Стоимость одного квадрата на первичном рынке Тюмени составляет 54 тыс. 700 рублей. В конце 2014 – начале 2015 года эта цифра была зафиксирована на отметке в 55 тыс. рублей. Падение составило 2%. При этом средняя квартира в новостройках города год назад стоила 3 млн 100 тыс. рублей. Сейчас стоимость снизилась до 2 млн 800 тыс. рублей или на 10%.
Анализ базы объявлений показал, что основное снижение стоимости произошло из-за уменьшения площади новых квартир в среднем на 4 кв. м, с 56 до 51 кв. м. Заметнее всего – на 7%, уменьшились площади двух- и трехкомнатных квартир, однокомнатные стали меньше на 2%.
"Эта тенденция к снижению цены средней квартиры за счет уменьшения площади в целом характерна для городов Урала, – комментирует результаты исследования руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Тюмень занимает предпоследнее место по снижению стоимости, чуть опередив Пермь с показателем в 9%. На первом месте - Екатеринбург и минус 13%. В среднем снижение стоимости квадратного метра в новостройках на Урале составило только 2%".
Показательно, что средняя квартира в Перми оказалась дороже, чем в Тюмени, где квадратный метр стоит дороже. Вероятно, в Перми выше предложение по жилью большей площади, а в Тюмени из-за высокой стоимости квадрата остаются популярнее квартиры меньшей площади.
