Депутаты увидели в предложениях администрации попытку легализовать точечную застройку Тюмени

Депутаты Тюменской городской думы не согласились с предложением администрации Тюмени о том, что на земельном участке шириной 15 метров можно построить жилой дом в 25 этажей.

Вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки города, утвержденные в 2008 году, рассмотрели на заседании постоянной комиссии Тюменской городской думы по градостроительству и земельным отношениям.

Первым обратил на это внимание депутат Александр Лейс.

"Как можно при ширине 15 метров построить на участке дом в 25 этажей?", - обратился он к директору городского департамента земельных отношений и градостроительства Руслану Кухаруку. Такой же вопрос возник у депутата Альбины Селезневой, которая привязала его к конкретной ситуации, сложившейся на улице Дамбовской.

"Пятеро владельцев частных домов отказываются сносить свои постройки, а на оставшейся площади невозможно будет построить многоэтажный дом", - заявила она.

"Речь идет только о тех земельных участках, которые освобождаются после сноса домов, признанных аварийными, и предлагаемые параметры земельных участков – это минимальные требования, чтобы была возможность сформировать земельные участки и вовлечь их в программу", - пояснил директор департамента земельных отношений и градостроительства.

Однако эти объяснения не удовлетворили депутатов, и они, по предложению депутата Юрия Безбородова, большинством голосов исключили пункт, определяющий параметры участка под жилищную застройку шириной 15 метров, минимальной площадью три тысячи квадратных метров при минимальном отступе от границы участка три метра и максимальном количестве наземных этажей – 25, из проекта решения.

"На мой взгляд такая поправка в правила землепользования - это легализация точечной застройки. Впоследствии они создадут городу дополнительные проблемы: неблагоприятные условия для проживания в таких домах, увеличение нагрузки на транспортную схему", – пояснил Юрий Безбородов.

Заместитель председателя комиссии Андрей Брехунцов посчитал такое решение комиссии эмоциональным и не совсем осознанным.

"Дискуссия по этому вопросу была бурной, каждый высказал свое мнение, - прокомментировал он журналистам решение комиссии, - окончательное решение по этому вопросу будет принято на заседании думы. Но хотел бы отметить, что речь все-таки идет не столько о точечной застройке, сколько о том, что при соблюдении всех установленных норм, правил и необходимых ограничений иметь возможность застраивать те территории, где дома признаны аварийными в соответствии с федеральным законодательством".

Андрей Брехунцов напомнил, что в районе немало жилых домов, построенных в 50-60-е годы. Рано или поздно эти микрорайоны, которые, как правило, расположены в центре города, тот же район КПД, придется сносить. И у организаций, которые будут это делать, должна быть перспектива застройки освободившихся площадей.

Борис Олейник